農(nóng)業(yè)眾籌新時(shí)代：網(wǎng)易全民養(yǎng)豬、蘇寧賣(mài)大閘蟹、京東賣(mài)大米
目前，各地在大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的同時(shí)，一些休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目改變了農(nóng)地用途和性質(zhì)，面臨很大的政策、法律風(fēng)險(xiǎn)。休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)劃一定要納入政府用地規(guī)劃并嚴(yán)格實(shí)行。
2015年9月份，農(nóng)業(yè)部《關(guān)于積極開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》提出將“明確用地政策”，在實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度的前提下，對(duì)農(nóng)民就業(yè)增收帶動(dòng)作用大、發(fā)展前景好的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地，各地要將其列入土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃優(yōu)先安排。休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要在當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃指導(dǎo)下，按照“珍惜每一寸土地、統(tǒng)籌安排、合理開(kāi)發(fā)”的原則，在搞好資源調(diào)查評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，劃定休閑農(nóng)業(yè)用地，編制休閑農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃。
1、休閑農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃考慮因素
休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)劃，要綜合考慮常住人口和休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游園區(qū)常態(tài)人口，并以此來(lái)確定公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施配套等休閑農(nóng)業(yè)用地指標(biāo)，并積極爭(zhēng)取當(dāng)?shù)氐闹С帧?/span>
閑置宅基地整理結(jié)余的建設(shè)用地可用于休閑農(nóng)業(yè)。國(guó)家鼓勵(lì)利用村內(nèi)的集體建設(shè)用地發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，支持有條件的農(nóng)村開(kāi)展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。鼓勵(lì)利用“四荒地”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，在中西部少數(shù)民族地區(qū)和集中連片特困地區(qū)利用“四荒地”發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，其建設(shè)用地指標(biāo)有傾斜政策。
2、休閑農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃
休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目在編制土地利用規(guī)劃時(shí)，要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際和自然條件，在符合上位規(guī)劃和相關(guān)要求前提下，合理安排休閑農(nóng)業(yè)用地。
利用廢棄礦山、騰退宅基地、垃圾場(chǎng)等存量建設(shè)用地及荒山、荒坡、荒灘、荒地開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。
利用存量房產(chǎn)、土地資源，開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游。在與土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃相銜接的基礎(chǔ)上，“未利用地”在不影響原用地功能、不改變?cè)玫匦再|(zhì)、確保生態(tài)安全的條件下，可建設(shè)節(jié)地型、不壓覆土地或可拆除復(fù)原的休閑農(nóng)業(yè)服務(wù)設(shè)施；
在廢舊工礦用地上開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，實(shí)行有利于休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地征用占用方式。要科學(xué)地、前瞻性地結(jié)合休閑農(nóng)業(yè)用地自身特點(diǎn)，確立一定時(shí)期內(nèi)鄉(xiāng)村旅游用地開(kāi)發(fā)利用的方向，對(duì)休閑農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行時(shí)空上的優(yōu)化組合，并制定詳細(xì)的管理制度，以確保休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游順利開(kāi)發(fā)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)。
來(lái)源：農(nóng)學(xué)谷商學(xué)院
更多干貨、市場(chǎng)分析、重磅案例、實(shí)戰(zhàn)課程歡迎訂閱 [農(nóng)業(yè)行業(yè)觀察]公眾號(hào)：nyguancha
相關(guān)文章
文章：1280 篇
瀏覽：19689 次
代表文章
【考證】第7期鄉(xiāng)村振興管理師招生火熱招生，線上..
鄉(xiāng)村振興新范式：整村運(yùn)營(yíng)，不只是網(wǎng)紅村的流量..
干貨梳理！不知道如何打造農(nóng)業(yè)品牌？附6個(gè)切入點(diǎn)..
【智慧農(nóng)業(yè)】趙春江院士：農(nóng)業(yè)大模型與知識(shí)服務(wù)..
鄉(xiāng)村振興農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的內(nèi)涵、做法及..
【縣域農(nóng)業(yè)】湖南省：運(yùn)用“四大法則” 加快湖南..
十五部門(mén)聯(lián)合發(fā)文：推進(jìn)智慧農(nóng)業(yè)管理成熟度認(rèn)證..
【鄉(xiāng)村振興案例】牛欄江鎮(zhèn)水海村如何巧用“一二..
2025第四屆數(shù)字農(nóng)業(yè)發(fā)展大會(huì)暨數(shù)字農(nóng)業(yè)分會(huì)換屆..
【農(nóng)資賽道】農(nóng)資行業(yè)未來(lái)發(fā)展的五大趨勢(shì)！..
重磅政策！“十五五” 時(shí)期我國(guó)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展規(guī)..
聚焦農(nóng)業(yè)科技！第四屆“金扁擔(dān)”農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化論壇..
【預(yù)制菜】預(yù)制菜公司如何招商？“5張招商圖譜”..
中化化肥品牌煥新發(fā)布：鑄就作物營(yíng)養(yǎng)健康引領(lǐng)者..
松洋壓縮機(jī)閃耀2025冷暖峰會(huì)，展現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新硬實(shí)..
【預(yù)制菜】預(yù)包裝食品數(shù)字標(biāo)簽來(lái)了！一目了然更..
【智慧農(nóng)業(yè)】智能無(wú)人機(jī)將解決“三農(nóng)”三大痛點(diǎn)..
種地也要高科技！土壤傳感器開(kāi)啟農(nóng)業(yè)精準(zhǔn)種植新..
天域航通：30倍增長(zhǎng)書(shū)寫(xiě)東北農(nóng)業(yè)新篇 新疆基地鑄..
【鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)】“土特產(chǎn)”如何做成大產(chǎn)業(yè)？8大方向..
AI賦能農(nóng)業(yè)發(fā)展向“新”提“質(zhì)”，中國(guó)移動(dòng)助推..
農(nóng)資行業(yè)商業(yè)模式揭秘：不靠賣(mài)農(nóng)資產(chǎn)品，靠會(huì)員..
【智慧農(nóng)業(yè)】智慧農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)：20+條創(chuàng)新商業(yè)模式推..
【農(nóng)業(yè)案例】農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)中的5個(gè)坑，農(nóng)民看過(guò)后，選..
恭喜新疆缽施然智能農(nóng)機(jī)股份有限公司榮獲2024年..
農(nóng)村電商僅剩下農(nóng)產(chǎn)品直播，未來(lái)還將如何發(fā)展..
新年特刊！100多個(gè)特色農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)典案例，都非常有..
數(shù)字農(nóng)業(yè)創(chuàng)新典型案例——淘菜菜、京東農(nóng)場(chǎng)..
如何打造更賺錢(qián)的“無(wú)人農(nóng)場(chǎng)”？
【預(yù)制菜】重磅分析！我國(guó)預(yù)制菜出海的趨勢(shì)與特..
