休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的投資和經(jīng)營(yíng)，離不開(kāi)資本。不論是特色小鎮(zhèn)、民宿、田園綜合體還是大大小小的休閑農(nóng)莊、家庭農(nóng)場(chǎng)，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的籌備、規(guī)劃和選址、項(xiàng)目設(shè)計(jì)到項(xiàng)目落地建設(shè)直至對(duì)外經(jīng)營(yíng)，每一步都需要資金作為保障。另一方面，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目比起地產(chǎn)、制造業(yè)其他行業(yè)，融資的難度系數(shù)又大了很多。

我們?nèi)粘＝佑|到的休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)理人和大小老板中，不乏坐擁優(yōu)越的資源條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但苦于資金有限無(wú)法開(kāi)發(fā)的。其實(shí)他們只是沒(méi)有找到融資渠道。那么，除了自籌資金外，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目到底都有哪些融資渠道呢？

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的融資渠道可分為三大類(lèi)：第一種是債務(wù)性融資，簡(jiǎn)單說(shuō)就是向銀行等金融機(jī)構(gòu)借債，包括銀行貸款、發(fā)行債券和應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款等，要按期償還約定的本息，債權(quán)人一般不參與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策，對(duì)資金的運(yùn)用也沒(méi)有決策權(quán)。第二種權(quán)益性融資主要指股權(quán)融資，把借你錢(qián)的人變成股東。第三種，來(lái)自政府的補(bǔ)貼和扶持。在谷風(fēng)老師看來(lái)，根據(jù)這三大類(lèi)，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的具體融資渠道可來(lái)自以下七個(gè)方面：

一、通過(guò)各種渠道密切關(guān)注、了解相關(guān)扶持政策，爭(zhēng)取政策扶持資金

這幾年國(guó)家和各級(jí)政府對(duì)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展高度重視，持續(xù)大力扶持，連續(xù)3年中央一號(hào)文件都提及休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展。其他各層級(jí)、各部門(mén)、各方面的休閑農(nóng)業(yè)扶持與鼓勵(lì)政策相繼出臺(tái)。包括貼息貸款、免息貸款、扶持資金、先建后補(bǔ)、以獎(jiǎng)代補(bǔ)等等。可以說(shuō)，資金量不少，扶持力度很大。

作為休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)通過(guò)各種渠道（政府網(wǎng)站、專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)、培訓(xùn)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)、微信微博、新聞媒體等）密切關(guān)注相應(yīng)政策，根據(jù)政策要求與對(duì)口部門(mén)要求，積極準(zhǔn)備好各種申報(bào)材料，盡量爭(zhēng)取國(guó)家及地方扶持資金，做得好能很大程度上解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的資金問(wèn)題。

因?yàn)檎叻龀仲Y金和補(bǔ)貼有一個(gè)最大的好處：它是不用還的，還不占你的股權(quán)，不要分紅、通常也不干預(yù)你的經(jīng)營(yíng)。當(dāng)然，前提是你要守正道，按照你按立項(xiàng)時(shí)所承諾，扎扎實(shí)實(shí)地去做。因?yàn)檎叻龀仲Y金很重要，谷風(fēng)老師在這里稍微詳細(xì)說(shuō)說(shuō)：

1、找政策補(bǔ)貼，先要跑對(duì)部門(mén)

（1）農(nóng)業(yè)部門(mén)：負(fù)責(zé)牽頭落實(shí)本地休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展工作，加強(qiáng)與旅游等部門(mén)的協(xié)調(diào)配合，指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展，并做好宣傳推廣工作。

（2） 發(fā)展改革部門(mén)：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排現(xiàn)有渠道資金對(duì)休閑農(nóng)業(yè)給予支持。

（3）財(cái)政和稅務(wù)部門(mén)：負(fù)責(zé)在現(xiàn)有政策范圍內(nèi)落實(shí)財(cái)稅支持政策。

（4） 國(guó)土部門(mén)：負(fù)責(zé)落實(shí)休閑農(nóng)業(yè)用地政策。

（5）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)村莊的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)、農(nóng)村危房改造、特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村、傳統(tǒng)村落和民居保護(hù)等。

（6） 水利部門(mén)：負(fù)責(zé)河湖自然生態(tài)資源保護(hù)工作，并指導(dǎo)水利風(fēng)景區(qū)建設(shè)發(fā)展。

（7）文化部門(mén)和文物部門(mén)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)鄉(xiāng)村文化和文物的挖掘保護(hù)和傳承利用工作。

（8）林業(yè)部門(mén)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)森林、濕地等自然資源的保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用。

（9）扶貧部門(mén)：要按照精準(zhǔn)扶貧的要求，加大整村推進(jìn)工作力度，支持有條件的建檔立卡貧困村積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。

（10）人民銀行等金融部門(mén)：負(fù)責(zé)金融政策落實(shí)工作。

（11）公安部門(mén)：負(fù)責(zé)休閑農(nóng)業(yè)中的特定民宿等的特種行業(yè)許可證的辦理、消防和治安管理等工作。

（12）科技部門(mén)：負(fù)責(zé)休閑農(nóng)業(yè)的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、星火計(jì)劃項(xiàng)目、科技推廣與集成技術(shù)示范項(xiàng)目等。

（13）旅游部門(mén)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展工作，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)融合發(fā)展。包括鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)旅游、生態(tài)旅游項(xiàng)目扶貧專(zhuān)項(xiàng)資金等。

2、不同類(lèi)型的農(nóng)莊，向不同委辦局申請(qǐng)不同的項(xiàng)目資金補(bǔ)貼：

比如：

（1）觀光類(lèi)農(nóng)莊：向旅游局申請(qǐng)旅游專(zhuān)項(xiàng)資金、旅游扶貧資金等；

貧困村建設(shè)項(xiàng)目：向旅游局申請(qǐng)貧困村旅游扶貧項(xiàng)目資金；

（2）自有基地發(fā)展餐飲的農(nóng)莊：向農(nóng)業(yè)部門(mén)申請(qǐng)“無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志”三品一標(biāo)的認(rèn)證及相關(guān)補(bǔ)貼，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地等。

（3）運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)類(lèi)農(nóng)莊：可申請(qǐng)教育部的教育基地、學(xué)生課外實(shí)踐基地、兒童以及青少年見(jiàn)學(xué)基地等。

（4）特色文化類(lèi)農(nóng)莊：可向縣委宣傳部和文化局等單位申請(qǐng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金等。

（5）科教類(lèi)農(nóng)莊：可向科技局申請(qǐng)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、星火計(jì)劃項(xiàng)目、科技推廣與集成技術(shù)示范項(xiàng)目等。

等等。

農(nóng)學(xué)谷商學(xué)院遍布全國(guó)各地的不少學(xué)員，就是充分利用了當(dāng)?shù)卣姆龀终撸谝?guī)劃之初就積極立項(xiàng)，大大減少了休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投入成本和資金風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，要想全面了解更多扶持政策，建議按本文最后提示，到北京來(lái)聽(tīng)一次權(quán)威領(lǐng)導(dǎo)的系統(tǒng)面授。

山東五蓮：闕上田園

二、合理運(yùn)用銀行信貸

由于中國(guó)的特殊國(guó)情，一直以來(lái)，銀行信貸等金融機(jī)構(gòu)是企業(yè)解決資金來(lái)源的主要途徑，休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)也不例外。銀行貸款離不開(kāi)擔(dān)保，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資可通過(guò)保證、抵押、質(zhì)押組合擔(dān)保形式，優(yōu)化擔(dān)保方案。當(dāng)然，要提醒大家的是，實(shí)際上，大多數(shù)休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)獲得銀行貸款是很難的。因?yàn)樾蓍e農(nóng)業(yè)企業(yè)的農(nóng)業(yè)屬性且大多屬于中小企業(yè)，一方面其抵押資產(chǎn)相對(duì)較少，另一方面，由于信息不對(duì)稱等因素，擔(dān)保信貸手續(xù)繁雜，而且休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)還要付出擔(dān)保費(fèi)、抵押資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，貸款支付的利息還更高。

許多人問(wèn)到，休閑農(nóng)業(yè)承包或流轉(zhuǎn)的土地能否抵押？

一是一般的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。雖然《物權(quán)法》、《農(nóng)村承包法》以及《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》都允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但都沒(méi)有對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否抵押作出規(guī)定。但綜合我國(guó)目前的法律法規(guī)以及國(guó)家關(guān)于土地管理的政策，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一般不得抵押；流轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的土地，也很難在銀行抵押。近年來(lái)，政策方面雖有放松跡象，但截止目前實(shí)質(zhì)性的阻礙未變。

二是四荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以抵押。《擔(dān)保法》第三十四條第五項(xiàng)規(guī)定抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押，《物權(quán)法》第一百八十條第三項(xiàng)規(guī)定以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。因此，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式取得并經(jīng)過(guò)集體所有權(quán)人同意的四荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行抵押。但抵押實(shí)現(xiàn)后，《物權(quán)法》第二百零一條規(guī)定未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。

山東五蓮：闕上田園

近年來(lái)，國(guó)家對(duì)中小企業(yè)小額信貸鼓勵(lì)政策不斷出臺(tái)，休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用銀行信貸資金的難度應(yīng)該是降低了。休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)應(yīng)充分關(guān)注并利用法律法規(guī)的松動(dòng)，以增加可抵押資產(chǎn)條件，并注意提升自身信用意識(shí)和信用等級(jí)，積極尋找擔(dān)保機(jī)構(gòu)，深化與銀行等金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，合理評(píng)估企業(yè)可抵押資產(chǎn)價(jià)值，增大自身信貸額度。

三、BOT融資

BOT融資即尋找合作方，由休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)提供生產(chǎn)性用地，由合作方承擔(dān)前期建設(shè)投資，并在一定期限內(nèi)對(duì)其建設(shè)投資項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理，合作期內(nèi)的收益歸合作方所有，但是合作期滿后，合作方所建設(shè)的全部設(shè)施和固定資產(chǎn)歸休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)所有，或按前期協(xié)商結(jié)論進(jìn)行清算。對(duì)于那些投資比較大的文化性消費(fèi)項(xiàng)目，可以采用這種融資模式。

四、項(xiàng)目PPP融資

2017年5月31日，農(nóng)業(yè)部印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)落實(shí)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展政策的通知》，明確提出，要?jiǎng)?chuàng)新融資模式，鼓勵(lì)利用PPP模式等方式，引導(dǎo)社會(huì)各類(lèi)資本投資休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。

PPP模式，即Public—Private—Partnership的字母縮寫(xiě)，是指政府與休閑農(nóng)業(yè)私人組織之間，為了合作建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，或是為了提供休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游公共物品和服務(wù)，將部分政府責(zé)任以特許經(jīng)營(yíng)權(quán)方式轉(zhuǎn)移給休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)，政府的公共部門(mén)與民營(yíng)企業(yè)以特許權(quán)協(xié)議為基礎(chǔ)進(jìn)行全程合作，通過(guò)簽署合同來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方共同對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行的整個(gè)周期負(fù)責(zé)。最終達(dá)到比各方預(yù)期單獨(dú)行動(dòng)更為有利的結(jié)果。

PPP模式，政府的財(cái)政負(fù)擔(dān)減輕，休閑農(nóng)業(yè)投資人的投資風(fēng)險(xiǎn)減小。比較適用于休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游公益性較強(qiáng)的其中的某一環(huán)節(jié)，如道路、水利、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)環(huán)節(jié)，土地開(kāi)墾、森林保護(hù)、農(nóng)產(chǎn)品補(bǔ)貼等環(huán)節(jié)。當(dāng)然，需要仔細(xì)探討合理選擇合作項(xiàng)目和考慮政府參與的形式、程序、渠道、范圍與程度。

PPP的運(yùn)作流程

項(xiàng)目PPP融資是以休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目為主體，主要根據(jù)項(xiàng)目的預(yù)期收益、資產(chǎn)以及政府扶持措施的力度，而不是項(xiàng)目投資人或發(fā)起人的資信來(lái)安排融資。由項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的直接收益和通過(guò)政府扶持所轉(zhuǎn)化的效益來(lái)償還貸款，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資人的資產(chǎn)和政府給予的有限承諾是貸款的安全保障。PPP融資模式有利于提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。這也正是前幾種現(xiàn)行項(xiàng)目融資模式所欠缺的，但因?yàn)樯婕暗礁娜粘：献鳎罄m(xù)日常運(yùn)營(yíng)的程序上會(huì)比較麻煩些。

五、股份制融資

如果一個(gè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)已經(jīng)開(kāi)始走上正軌，客流和現(xiàn)金流比較正常，已經(jīng)打造出初步的商業(yè)模式，想要擴(kuò)大投入發(fā)展壯大，可以考慮采取股份融資模式。

股份融資模式，包括股份制改革獨(dú)立融資、互助聯(lián)保式小額股份融資、混合融資模式、上市融資、員工持股融資以及優(yōu)先股策略6種。休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小、資金需求程度等因素合理選擇。

具體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目如考慮采取股份制融資，有以下6種方法：

1、股份制改革獨(dú)立融資

主要適用于大型休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)。大型休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)融資難，主要是因?yàn)槠洚a(chǎn)業(yè)規(guī)模較大，企業(yè)管理效率低，綜合利潤(rùn)率不高，但融資規(guī)模卻較大。因此，為解決這類(lèi)企業(yè)融資難，應(yīng)促進(jìn)其企業(yè)股份制轉(zhuǎn)型。再以強(qiáng)大的企業(yè)后盾為依托，以其內(nèi)部的獨(dú)立項(xiàng)目為融資載體，分別融資，從而發(fā)揮企業(yè)的整體資本優(yōu)勢(shì)，降低規(guī)模融資壓力。

2、互助聯(lián)保式小額股份融資

這種方式適用于小型休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)；互助聯(lián)保式小額股份制融資是指農(nóng)戶以土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)、資金、技術(shù)、勞動(dòng)力等多種生產(chǎn)要素投資休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，以互助聯(lián)保方式實(shí)現(xiàn)小額融資。

3、混合融資模式

混合融資模式就是以上兩種融資模式的綜合運(yùn)用。適用于規(guī)模介于大型休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)與小型休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)之間的中型休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)。此類(lèi)企業(yè)可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，綜合運(yùn)用以上兩種融資模式進(jìn)行融資。

4、上市融資

具備條件的休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)，可根據(jù)自身的發(fā)展需要，上市融資。由投資者直接購(gòu)買(mǎi)，短時(shí)間內(nèi)即可籌集到巨額資金。

此種融資模式的好處是：(1)所籌資金具有永久性，無(wú)到期日，沒(méi)有還本壓力；(2)一次籌資金額大；(3)用款限制相對(duì)較松；(4)提高企業(yè)品牌知名度，和影響力；(5)有利于幫助企業(yè)建立規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)制度。

上市包括新三板、創(chuàng)業(yè)板、中小板和主板上市。風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在：(1)花費(fèi)巨大。上市花費(fèi)巨大，包括企業(yè)重組費(fèi)用、中介費(fèi)用、券商承銷(xiāo)費(fèi)用、路演費(fèi)用等。例如，某些中小企業(yè)一年利潤(rùn)可能只有兩三千萬(wàn)，而上市過(guò)程中的明暗費(fèi)用不止兩三千萬(wàn)，給企業(yè)帶來(lái)巨大經(jīng)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。(2)削弱控制權(quán)。上市就是賣(mài)企業(yè)，賣(mài)企業(yè)就是將自己的部分股份轉(zhuǎn)讓給別人，肯定會(huì)削弱一定的控制權(quán)。(3)增加監(jiān)管成本。(4)股價(jià)波動(dòng)。企業(yè)上市后，公司股價(jià)會(huì)經(jīng)常波動(dòng)，這在一定程度上會(huì)在短時(shí)間內(nèi)影響企業(yè)的收益，以及企業(yè)主的定力。

5、員工持股策略

通常，休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)雇傭的長(zhǎng)期員工，大多是本地居民或熟人，如果能協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，可制定相關(guān)政策，明確員工的持投數(shù)量，不僅可有效解決休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)融資難的問(wèn)題，還可以大大提高員工的積極性。

6、優(yōu)先股策略

規(guī)模較大的休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體開(kāi)始組建時(shí)，會(huì)考慮規(guī)模效益，有多種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目和旅游服務(wù)項(xiàng)目，資金需求量也相對(duì)較大，采用優(yōu)先股策略可有效籌措大額資金。對(duì)于投資者而言，事實(shí)上沒(méi)有承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，但取得了比銀行利息更高的回報(bào)；對(duì)于休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)而言，通過(guò)優(yōu)先股策略則有效地解決了融資困難。

2016年年底，農(nóng)學(xué)谷主辦的中國(guó)新農(nóng)業(yè)投資發(fā)展論壇在貴州銅仁舉行

六、天使投資或VC投資

近年來(lái)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)儼然也成為一個(gè)風(fēng)口，不少機(jī)構(gòu)投資，如中路資本、創(chuàng)業(yè)工場(chǎng)、達(dá)晨創(chuàng)投、順為資本、藍(lán)湖資本、真格基金、紅杉資本，多家天使投資，和財(cái)大氣粗的產(chǎn)業(yè)資本，如順豐優(yōu)選、華潤(rùn)e萬(wàn)家、萬(wàn)達(dá)、綠城等已經(jīng)進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。不過(guò)且慢高興，輪到你的概率很低。

通常來(lái)講，偏重種養(yǎng)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)比較難吸引風(fēng)險(xiǎn)資本的介入；因?yàn)樾蓍e農(nóng)業(yè)的非標(biāo)產(chǎn)品和重資產(chǎn)領(lǐng)域?qū)傩裕ǔｋy以快速進(jìn)入和難以快速?gòu)?fù)制，除了民宿、互聯(lián)網(wǎng)餐飲、農(nóng)產(chǎn)品電商、田園綜合體，特色小鎮(zhèn)等特殊板塊外，所以往往是青睞“輕資產(chǎn)模式、容易復(fù)制”的風(fēng)險(xiǎn)資本最后進(jìn)入的冷僻市場(chǎng)。

風(fēng)投機(jī)構(gòu)青睞高頻需求、輕資產(chǎn)模式、容易復(fù)制更易于吸引資本進(jìn)入這個(gè)充滿誘惑和容易講出故事來(lái)的領(lǐng)域。目前天使投資或風(fēng)投對(duì)農(nóng)業(yè)的重點(diǎn)領(lǐng)域集中在好的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、尤其是科技農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，以及帶互聯(lián)網(wǎng)屬性的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：金融信息服務(wù)類(lèi)平臺(tái)、B2B農(nóng)資電商、農(nóng)產(chǎn)品電商、食材生鮮電商。其中與休閑農(nóng)業(yè)相關(guān)的，是后兩者。所以，好的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，也是有可能得到天使、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)的投資的。當(dāng)然這個(gè)需要有好的創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)，極致產(chǎn)品、市場(chǎng)前景和運(yùn)營(yíng)模式等，以及一份專(zhuān)業(yè)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)。

七、眾籌

眾籌是近年來(lái)方興未艾的一種新潮流和融資渠道，通常包括私募股權(quán)眾籌、收益權(quán)眾籌和消費(fèi)眾籌（即產(chǎn)品眾籌）。

許多休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目沒(méi)法從銀行貸款，絕大部分也很難從天使和VC那邊拿到融資，民間融資或者朋友間融資是常態(tài)。在這種情況下，眾籌體現(xiàn)了其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：相對(duì)其他傳統(tǒng)融資模式來(lái)講，眾籌低門(mén)檻、無(wú)擔(dān)保，融資成本較低；還能為創(chuàng)業(yè)企業(yè)積累寶貴的種子用戶，節(jié)省營(yíng)銷(xiāo)成本，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，而且聚集了資源，運(yùn)作得好能為項(xiàng)目插上了快速騰飛的翅膀。

2011年，原北京IT精英石晶在北京懷柔300畝租地的基礎(chǔ)上創(chuàng)立耘澤谷生態(tài)農(nóng)莊，主營(yíng)有機(jī)農(nóng)業(yè)和會(huì)員宅配，并完成了公司注冊(cè)。隨著農(nóng)莊發(fā)展和市場(chǎng)的推動(dòng)，創(chuàng)始人石晶打算講耘澤谷從最初的生產(chǎn)基地變?yōu)轶w驗(yàn)基地，集餐飲、辦公、展示、住宿于一體的綜合功能廳，打造自己的“秘密花園”，完成基地4800㎡的建設(shè)，僅憑耘澤谷當(dāng)時(shí)的營(yíng)收，幾乎無(wú)法實(shí)現(xiàn)。石晶的解決辦法是眾籌。2015年，依托農(nóng)莊的種養(yǎng)殖及休閑體驗(yàn)，第一期秘密花園眾籌順利完成1000萬(wàn)的目標(biāo)。

民宿的眾籌也是個(gè)趨勢(shì)。農(nóng)學(xué)谷授課專(zhuān)家、多彩投合伙人周海斌2017年5月提到，多彩投已經(jīng)眾籌服務(wù)了40余家民宿/酒店，已開(kāi)業(yè)20余家，從數(shù)據(jù)來(lái)看，年化收益在15-25%位區(qū)間，再加上參與眾籌的投資人還有5-10%的免費(fèi)消費(fèi)權(quán)益，對(duì)于中產(chǎn)者是一個(gè)很好的投資選擇，所以發(fā)展很快。據(jù)周海斌估計(jì)，線下眾籌的規(guī)模更大。

多彩投合伙人周海斌，在農(nóng)學(xué)谷商學(xué)院民宿專(zhuān)題課上剖析眾籌奧秘

在京東眾籌、多彩投等眾多平臺(tái)上，關(guān)于休閑農(nóng)業(yè)和品牌特色農(nóng)業(yè)的眾籌成功案例也不少。按照一定的流程、規(guī)范包裝項(xiàng)目、設(shè)計(jì)合理的眾籌架構(gòu)、選擇專(zhuān)業(yè)可靠的眾籌平臺(tái)發(fā)布以后，眾籌變得更加容易，更易為投資人信任，已經(jīng)快速發(fā)展成一種很好的融資渠道。

（提醒：從第三點(diǎn)起，后幾點(diǎn)可能都需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或是團(tuán)隊(duì)的支持，即使自己內(nèi)部沒(méi)有專(zhuān)門(mén)團(tuán)隊(duì)，最起碼也應(yīng)該找到合作機(jī)構(gòu)，或可以咨詢的專(zhuān)業(yè)人士。另外，資金支持只是必要條件之一，要真正打造好自己的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，本質(zhì)上還得看投資人或休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)理人的內(nèi)功和能力了。）

來(lái)源：農(nóng)學(xué)谷

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