這幾年，大家總提合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等，還有一個(gè)重要經(jīng)營(yíng)主體——“家庭農(nóng)場(chǎng)”國(guó)家也十分重視。去年底，中央還特下發(fā)文件，大力鼓勵(lì)家庭農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展，這讓不少都市人看到了新的投資機(jī)會(huì)。那么，怎樣才能把握住這種機(jī)會(huì)呢?

1.選準(zhǔn)項(xiàng)目

一定要選準(zhǔn)適合城市人發(fā)展的項(xiàng)目。

河南鄭州“蘿卜哥”韓洪剛在2012年承包的60畝地上，種的蘿卜喜獲豐收，但價(jià)錢(qián)太低，只好送給市民免費(fèi)吃。他的遭遇或許能給經(jīng)營(yíng)者一些啟示，即選擇項(xiàng)目時(shí)一定要做到準(zhǔn)確，而不能隨大流。

就目前而言，單純種植糧食，這類項(xiàng)目對(duì)于一般的城市人而言，由于缺乏技術(shù)支持，進(jìn)入其中可能會(huì)面臨不小的困境。如何避免在激烈競(jìng)爭(zhēng)中纏斗?行業(yè)分析人士認(rèn)為特色農(nóng)場(chǎng)及帶有文化色彩的家庭農(nóng)場(chǎng)將會(huì)有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，在未來(lái)5年內(nèi)，一定會(huì)出現(xiàn)有特色的農(nóng)場(chǎng)連鎖品牌。另外，建議經(jīng)營(yíng)者在選擇項(xiàng)目時(shí)多關(guān)注政策的變化，盡量選擇受政策扶持的項(xiàng)目，這樣容易得到更多的資金和技術(shù)方面的支持。

2.避開(kāi)陷阱

城市人口到農(nóng)村經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)場(chǎng)，最大的陷阱就是土地。

據(jù)了解，部分地區(qū)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)場(chǎng)者必須具有農(nóng)村戶口，這使得部分非農(nóng)戶口人群不再具備開(kāi)辦家庭農(nóng)場(chǎng)的資格。因此，如何避開(kāi)戶口壁壘?有業(yè)內(nèi)人士建議，可以通過(guò)與當(dāng)?shù)厝撕献鞯姆绞絹?lái)經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)場(chǎng)，城市人出資金，農(nóng)場(chǎng)人出技術(shù)并負(fù)責(zé)管理。

當(dāng)然，也有個(gè)別地區(qū)已經(jīng)突破了這種限制，比如溫州市就已經(jīng)在試點(diǎn)將流轉(zhuǎn)成功的地塊公開(kāi)向社會(huì)招標(biāo)，只要自己有好的項(xiàng)目，便可跟當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門(mén)簽訂土地租賃合同，支付租金之后開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。

3.規(guī)范流轉(zhuǎn)

土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中一定要做到規(guī)范操作。

據(jù)報(bào)道，有不止一個(gè)農(nóng)場(chǎng)主反映，目前他們手中有不少土地在流轉(zhuǎn)過(guò)程中都只是口頭約定，這種方式讓農(nóng)場(chǎng)主們感到有些不安，因?yàn)樗麄兒ε聦?duì)方會(huì)突然要求收回土地。針對(duì)這種情況，本刊提議在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，一定要規(guī)范操作，雙方簽訂書(shū)面合同，并約定詳細(xì)的違約責(zé)任。

當(dāng)然，如果是向村集體組織租賃土地，則不存在這種情況。有不少村集體組織會(huì)保留部分耕地，其使用權(quán)歸村集體所有，因而不存在向村民流轉(zhuǎn)問(wèn)題，可以降低其中的風(fēng)險(xiǎn)。

4.掌握技術(shù)

經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)場(chǎng)，還必須要掌握農(nóng)業(yè)技術(shù)。

很多人在家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)上表現(xiàn)得盲目，認(rèn)為種草莓賺錢(qián)，就一哄而上，殊不知有些地方土質(zhì)根本就不適應(yīng)種這種農(nóng)作物;或者認(rèn)為農(nóng)家樂(lè)有前途，便修建農(nóng)莊，也不管是否有客人愿意來(lái)消費(fèi)。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士指出，要涉足家庭農(nóng)場(chǎng)，還必須具備農(nóng)業(yè)技術(shù)或者專家的指導(dǎo)。

5.善用政策

搞農(nóng)業(yè)投入大，資金回收周期長(zhǎng)，這是記者接觸到的所有家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者所共同面臨的難題。有個(gè)安徽瓜農(nóng)在河南信陽(yáng)承包土地種植無(wú)公害西瓜，瓜園里的大棚設(shè)施、灌溉設(shè)備等等，加上地租，一畝地投入至少需要6000元。這些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入不是普通農(nóng)戶所能承受的，如果爭(zhēng)取不到貸款，自己籌資顯然很困難。

家庭農(nóng)場(chǎng)在我國(guó)農(nóng)業(yè)快速發(fā)展過(guò)程中起著至關(guān)重要的作用，因此，建議選擇投資家庭農(nóng)場(chǎng)或經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)場(chǎng)的朋友們，不僅要多了解國(guó)家政策并合理利用政策，積極爭(zhēng)取政府扶持資金之外，還可以在稅收優(yōu)惠、低息貸款、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持、市場(chǎng)信息等各個(gè)方面獲得更多的幫助，以便能夠縮短投資回收期，盡快實(shí)現(xiàn)盈利。

6.尋找?guī)褪?/span>

一根籬笆三個(gè)樁，一個(gè)好漢三個(gè)幫。人多力量大，合作經(jīng)營(yíng)也許是城里人實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)場(chǎng)的另一個(gè)有效途徑。通過(guò)這種方式，城里人提供資金，農(nóng)民則提供土地以及種植技術(shù)，雙方共同管理，這不失為一條穩(wěn)健的發(fā)展道路。

如果采用這種模式，雙方的互補(bǔ)作用可以解決很多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。比如城里人具備資金優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也能找到銷路，那么產(chǎn)品銷售則不用發(fā)愁，而農(nóng)民有地、有技術(shù)，可以很好地完成種植任務(wù)。當(dāng)然，采用這種模式必須注意的是，要確定好雙方的權(quán)益和義務(wù)，比如各自所占有股份比例等。

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