商業(yè)案例|71歲“老干媽”再度露面：不貸款、不參股、不融資、不上市！
現(xiàn)在一提起要做休閑農(nóng)業(yè)，異口同聲的都會推薦做鄉(xiāng)村民宿。休閑農(nóng)業(yè)火，鄉(xiāng)村民宿則是休閑農(nóng)業(yè)這把火中的燃心。以前很多文章都敘述過休閑農(nóng)業(yè)民宿的火爆和各種情況分析。今天要介紹的則是鄉(xiāng)村民宿火爆陰影下的一些真相。做民宿的朋友可以看看是不是說到你們心里去了。
弘耕農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村民宿
1、資金需求越來越大
最初的鄉(xiāng)村民宿，都是采用民間鄉(xiāng)村特有的民宅村屋改造完成，具有原始風(fēng)味，后來由于民宿的火爆，資本開始介入，從改建到新建，從新建到豪建，資金需要逐步攀升。這樣造成原本是為體驗鄉(xiāng)土民情自然風(fēng)光的鄉(xiāng)村民宿變成了高端的度假休閑場所。不但地處高端景區(qū)，而且選址講究，裝修豪華，基礎(chǔ)設(shè)施完善。
且不說鄉(xiāng)村民宿的根源和基礎(chǔ)訴求，但就目前鄉(xiāng)村民宿的大投入，就已經(jīng)將鄉(xiāng)村民宿提升了很多個檔次，不在僅僅是去鄉(xiāng)村體驗自然和陶冶情懷了，已經(jīng)是去鄉(xiāng)村豪華度假，高端消費了。
弘耕農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村民宿
2、鄉(xiāng)村民宿價格貴消費高
正因為鄉(xiāng)村民宿的整體規(guī)模在擴(kuò)大，檔次不斷提高，相應(yīng)的消費價格也不斷攀升，少則千把元一天，多則上萬一天。已經(jīng)演變成高端消費的典范。開始的幾年，是平民消費，大眾消費，情懷消費，現(xiàn)在就是奢侈消費。鄉(xiāng)村民宿的檔次拉開了，形成不同的消費品類。同時也阻斷了很多消費群體。像情懷類消費，一般都無法承受高端鄉(xiāng)村民宿的消費壓力的。而高端消費群體相對較少，鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營也面臨分化，節(jié)假日火爆，平時冷清。
鄉(xiāng)村民宿內(nèi)裝
3、鄉(xiāng)村民宿季節(jié)性差異強(qiáng)
鄉(xiāng)村別墅的運營收益又季節(jié)性差異，節(jié)假日火爆，平日清淡。因為鄉(xiāng)村民宿追逐利潤模式，沒有提供個性化差異。只為滿足節(jié)假日高端消費群體。而這些群體只有節(jié)假日才有消費，平時并沒有需求，閑暇時間并不寬裕。造成了，有時間有情懷消費的群體沒有能力消費，有能力消費的群體沒有時間消費。這種差異性很普遍。全國各地的鄉(xiāng)村民宿都存在。
鄉(xiāng)村民宿
4、鄉(xiāng)村民宿過度依靠網(wǎng)絡(luò)營銷
目前絕大多數(shù)鄉(xiāng)村民宿的營銷都是依托網(wǎng)絡(luò)營銷進(jìn)行的。最初的依托情懷建立的鄉(xiāng)村民宿，靠網(wǎng)絡(luò)烘托，口碑相傳，由于所處的景區(qū)或者周邊條件形成了吸客法寶。一些具有情懷類的消費者四處尋找這樣的鄉(xiāng)村民宿進(jìn)行消費。隨著火爆之后，資本進(jìn)入，投資者踴躍跟進(jìn)，隨處都有民宿的身影，消費群體不在需要四處探尋，而是可以隨處可見，不但給鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營者帶來了競爭壓力，也使得民宿的推廣宣傳提出了更大的難題。僅僅靠網(wǎng)絡(luò)營銷已經(jīng)不足以承受這么大的競爭壓力。需要更多更好的宣傳模式，經(jīng)營成本也隨著加大。
鄉(xiāng)村民宿
來源：弘耕農(nóng)業(yè)
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