近日，農(nóng)業(yè)部部長韓長賦在召開的全國農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證視頻會議上透露，截至2016年底，全國2582個縣市區(qū)開展了試點(diǎn)，確權(quán)面積近8.5億畝，基本在全國全面鋪開。其中，山東、寧夏已率先基本完成，今年又增加北京、天津、重慶、福建、廣西、青海等6個省份開展整省試點(diǎn)，整省試點(diǎn)省份達(dá)到28個，總體進(jìn)展順利。

近年來，隨著全面深化改革進(jìn)入攻堅(jiān)階段，中央及有關(guān)部門也密集發(fā)文，彰顯新一輪土改漸進(jìn)邏輯。

土地是農(nóng)民的“衣食父母”，最近，很多人提出了關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)相關(guān)的問題，其實(shí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記后，國家將給承包戶頒發(fā)新證。

早在2013年1月發(fā)布的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。卡定的時間，是全國5年內(nèi)農(nóng)村土地確權(quán)完成，也就是到2018年必須完成。現(xiàn)在2017年了，還有最后一年的時間，農(nóng)村土地確權(quán)要抓緊時間，今天農(nóng)業(yè)君(公眾號：nyguancha)就為大家說說農(nóng)村土地確權(quán)的事情。

土地是絕大多數(shù)農(nóng)民的生活依靠，對于土地歸屬問題，農(nóng)村人一定是非常關(guān)心的，今天農(nóng)業(yè)君就來跟大家講講土地確權(quán)問題。

什么是土地確權(quán)

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

對于土地確權(quán)你心中的那些事：

1.首先土地確權(quán)留給廣大農(nóng)民只有1時間了，中央一號文件卡定2018年必須完成，2017年是你最后的機(jī)會。

2.土地確權(quán)是不是每家每戶都要做的呢?答案是只要你有地，是的。那有人問了，有這個證能干啥?這個其實(shí)很重要，地是你的你可以選擇租出去收租金，或者吧宅基地房子抵押銀行換錢。

3.確權(quán)需要交錢么?有的地方發(fā)證書需要交10元錢，但是確權(quán)之后每畝地補(bǔ)貼10元，所以也不算花錢。

4.確權(quán)應(yīng)該注意哪些問題?首先就是一定要抓緊時間了，過了今年就沒機(jī)會了，并且不是必須每家每戶都確權(quán)完成才收工，這里面有5%的回旋空間，也就是說注定有人確權(quán)不了了。

5.錯過了確權(quán)怎么辦呢?如果錯過確權(quán)并且距離統(tǒng)一登記已經(jīng)很久時間了，那只能單獨(dú)去縣國土部門申請，如果錯過時間不長，及時找村委會協(xié)調(diào)步登還是可以的，如果登記錯誤，可以申請更正登記。

據(jù)了解，農(nóng)業(yè)部要求加強(qiáng)分類指導(dǎo)，對于基本完成的省份，要加快推進(jìn)確權(quán)成果應(yīng)用，促進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，推進(jìn)“三權(quán)分置”有序?qū)嵤?加快建立承包合同網(wǎng)簽和農(nóng)村承包地確權(quán)登記制度。對于計(jì)劃2017年底完成的省份，要規(guī)范檢查驗(yàn)收，規(guī)范證書發(fā)放，保質(zhì)有序頒發(fā)好權(quán)屬證書，各類檔案資料做到一戶一檔。對于計(jì)劃2018年底完成的省份，要確保數(shù)據(jù)信息收集的準(zhǔn)確、完整;嚴(yán)格執(zhí)行公示程序，進(jìn)一步完善好合同，建好登記簿。

這時候就有農(nóng)民問道，為什么說我的農(nóng)村宅基地不能確權(quán)?其實(shí)在這里，有個小知識，大家一定要了解，并不是所有農(nóng)民宅基地都能確權(quán)。

那么哪些農(nóng)民的宅基地不能夠進(jìn)行確權(quán)?看看有木有你!

農(nóng)村宅基地的問題又有了新的進(jìn)展，隨著農(nóng)民宅基地的財(cái)產(chǎn)性被加強(qiáng)，農(nóng)民的宅基地也更加值錢了。

農(nóng)村土地確權(quán)工作的不斷開展，農(nóng)民對宅基地確權(quán)越來越重視，但就土地確權(quán)的實(shí)際情況來看，還是有很多農(nóng)民的宅基地是不能夠進(jìn)行確權(quán)的，下面農(nóng)業(yè)君就帶大家來看下哪些農(nóng)民的宅基地不能夠?qū)崿F(xiàn)確權(quán)。

1、土地權(quán)屬爭議未解決的

如今還是有部分農(nóng)民的宅基地的歸屬是存在爭議的，這部分的宅基地不能夠進(jìn)行確權(quán)，要等糾紛解決之后才能夠確權(quán)。

2、通過買賣取得宅基地

宅基地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)之后，宅基地的商業(yè)價值也體現(xiàn)出來了，現(xiàn)在有很多農(nóng)民都轉(zhuǎn)讓或者購買宅基地，通過購買的宅基地也不能夠進(jìn)行確權(quán)。

3、新批宅基地

新批的宅基地，而舊宅基地還在使用的，目前宅基地的使用原則是一戶一宅，如果農(nóng)民獲得新批的宅基地，但是久宅基地還在使用，沒有歸還的，也不能夠進(jìn)行確權(quán)。

除了這幾種常見的情況，下面還有一些宅基地也不能夠進(jìn)行土地確權(quán):

占用基本農(nóng)田建住宅或商辦企業(yè)的，土地性質(zhì)為國有的不在此次調(diào)查范圍內(nèi);

集體或個人開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房;

租用集體土地建宅基或辦企業(yè)、經(jīng)商的;

原土地證書記載的權(quán)利人與現(xiàn)用地人不一致的;

違法占地且不符合村鎮(zhèn)規(guī)劃建宅基地或辦企業(yè)、經(jīng)商的;

無土地權(quán)屬來源材料，且村委會沒有具用地證明或證明用地不符合條件的;

遺產(chǎn)繼承手續(xù)不完備的;

出現(xiàn)這些情況的宅基地也不能夠進(jìn)行確權(quán)。

據(jù)了解，全國2582個縣市區(qū)開展了試點(diǎn)，確權(quán)面積近8.5億畝，基本在全國全面鋪開。其中，山東、寧夏已率先基本完成，今年又增加北京、天津、重慶、福建、廣西、青海等6個省份開展整省試點(diǎn)，整省試點(diǎn)省份達(dá)到28個，總體進(jìn)展順利。看得出，國家真的下了很大的力度，爭取在2017年完成任務(wù)，但是對于農(nóng)村土地確權(quán)，有些事情你未必了解的。

總的來說，辦理土地確權(quán)能夠給農(nóng)民帶來很多的好處，起碼能夠確保農(nóng)民土地不被“侵占”，如果錯過這次確權(quán)，還要再等國家搞第二次土地確權(quán)普測了，那就真的不知道到什么猴年馬月了，如果你還有什么不懂的問題的話，可以上網(wǎng)查一些資料，以確保給你帶來自身的利益。

今日話題：如今許多省份進(jìn)行了農(nóng)村土地確權(quán)試點(diǎn)，你的家鄉(xiāng)確權(quán)了嗎?歡迎大家探究討論。

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