在談鄉(xiāng)村振興和農(nóng)民致富，閑置宅基地是一筆沉睡的巨大財富。之所以說“巨大”，是因為近年來隨著農(nóng)民進(jìn)城的增多，農(nóng)村出現(xiàn)大量閑置宅基地和房屋。更加有利于理順宅基地管理關(guān)系 管好用好宅基地，最為關(guān)鍵的便是進(jìn)一步理順宅基地的管理關(guān)系。宅基地作為農(nóng)民重要的生活保障和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)，和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門有著更為緊密的聯(lián)系。

據(jù)了解，新修訂的土地管理法明確提出，農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。前段時間，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部專門下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》，進(jìn)一步明確宅基地管理的部門職責(zé)和屬地責(zé)任，明確和重申宅基地管理相關(guān)制度，制定宅基地適度放活的相關(guān)政策。

農(nóng)村宅基地交由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門管理，農(nóng)民有這5大好處！

一、更加有利于理順宅基地管理關(guān)系

管好用好宅基地，最為關(guān)鍵的便是進(jìn)一步理順宅基地的管理關(guān)系。之前，宅基地作為建設(shè)用地的一種類型，由各級土地主管部門負(fù)責(zé)管理，但宅基地作為農(nóng)民重要的生活保障和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)，和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門有著更為緊密的聯(lián)系。因此，明確宅基地由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門管理，將會進(jìn)一步壓實責(zé)任、理順管理關(guān)系，宅基地管理也將會更加順暢。

二、更加有利于農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)和農(nóng)民宅基地取得

根據(jù)新修訂的土地管理法和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部《通知》要求，宅基地管理將是“鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級主體”，村民住宅用地將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)。這樣一來，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就能夠廣泛吸納村民意見、近距離傾聽農(nóng)民心聲，因地制宜對農(nóng)村宅基地和農(nóng)民居住環(huán)境建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃，也能在宅基地審批、農(nóng)民建房等問題上為農(nóng)民提供更加便捷的服務(wù)。

三、更加有利于鄉(xiāng)村振興和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展

宅基地不但是農(nóng)民的基本生活保障，也是農(nóng)民的重要財產(chǎn)，如果對宅基地在管理和使用上進(jìn)一步放活，就會激發(fā)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的無限活力。新規(guī)定鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等，這將會對鄉(xiāng)村振興發(fā)展和農(nóng)民致富增收起到積極的促進(jìn)作用。

四、更加有利于宅基地矛盾糾紛解決

宅基地作為農(nóng)民基本生活保障和重要財產(chǎn)，對每一家一戶都非常重要，再加上宅基地繼承、互換、贈與、轉(zhuǎn)讓等活動不斷增多，左鄰右舍之間、兄弟姐妹之間以及村民與集體之間，關(guān)于宅基地的矛盾糾紛不斷增多。在新的規(guī)定中，明確提出將由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門承擔(dān)糾紛仲裁管理的重要職責(zé)，這將改變以往宅基地糾紛解決難的問題。

五、更加有利于保障農(nóng)民土地權(quán)益

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門是一個專門致力于農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展、致力于農(nóng)民增收致富和權(quán)益保護(hù)的部門，由這個部門負(fù)責(zé)宅基地管理相關(guān)工作，會更加有利于農(nóng)民土地權(quán)益的保障。在近日下發(fā)的通知中，專門提出要充分保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)，強(qiáng)調(diào)不得以各種名義違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地和強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”，不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件等等，農(nóng)民不用再為自己的宅基地權(quán)益問題憂心了。

來源：易有料

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