田園綜合體是集現代農業、農業旅游、創意農業、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。

如何做好田園綜合體的產業布局，關系到田園綜合體的蓬勃發展。

田園綜合體的布局要點

1、創新性：田園綜合體包含多種業態，前期規劃要能同時滿足各個業態間的功能要求，讓各種新型業態在布局中穩健發展。再者，中農四方農業規劃設計研究院認為要以市場為中心，各業態要能滿足游客的需求，以應對日益更新的市場變化。

2、主題性：主題是整個項目落地的核心，也是吸引人流量的保證。依據當地的文化、農業、生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶等為田園綜合體項目的主題進行創意、設計等。

3、生態性：任何的旅游開發都離不開生態的底線，“綠水青山就是金山銀山”為先的規劃理念是田園綜合體規劃要著重考慮的重點。中農四方認為農業嘉年華、田園綜合體、鄉村振興等項目必須要堅持環保、低碳、綠色的發展理念，才能夠推動其持續發展和永葆活力。

4、特色性：田園綜合體落地必須要與地方特色相結合，地方特色是區別于其他同類型項目業態的最大競爭力。中農四方認為，田園綜合體要立足于當地，取之于當地，把當地的特色文化、特色農業、當地民俗等通過田園綜合體體現出來，是吸引人流量的關鍵。

田園綜合體的產業融合

田園綜合體的產業內容，集循環農業、創意農業、農事體驗三個于一體。以農民合作社為主要載體，農民能夠充分參與并從中受益。可以分為四個產業：核心產業、支撐產業、配套產業、衍生產業。

核心產業：以特色農產品和園區為載體的農業生產和農業休閑活動;

支撐產業：直接支持休閑農產品的研發、加工、推介和促銷的企業群及金融、媒體等企業;

配套產業：為創意農業提供良好的環境和氛圍的產業群，如旅游、餐飲、酒吧、娛樂、培訓、田園地產等;

衍生產業：以特色農產品和文化創意成果為要素投入的其他產業群。

田園綜合體，貴在“綜合”

1、必須“聚人氣”：中農四方認為依托觀賞型農田、采摘瓜果園、觀賞苗木、花卉展示區、濕地風光區、水際風光區、親水區等等，使游人身臨其境的感受田園風光和農業魅力。

2、完善基礎配套設施：例如休閑產業的商業、金融、教育、醫療等等，方便村民與游人的日常需求，形成經濟與環境一體的公共配套網絡配套設施。

3、打造綠色鄉村的生活空間，滿足游客需求：沿用古色古香的農家風情建筑，如小木屋、莊園別墅、傳統民居等作為游客歇息過夜的旅店，滿足游客對住的需求。在玩方面利用鄉村風情活動場所，如特色商街、主題演藝廣場、垂釣區等，使游人能夠深入農村特色的生活空間，體驗鄉村風情活動，享受生活樂趣。

4、農事體驗：由于越來越多的人生活在快節奏的城市，很少有人了解農事生產過程。中農四方認為通過設計農業生產的體驗項目，讓游客親身體驗農業生產的流程，增加游客的體驗感，同時游客也了解了很多農業知識。開展生態農業示范、農業科普教育示范、農業科技示范等項目也能顧讓游客參與農事體驗。

END

來源：中農四方

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