農業眾籌新時代：網易全民養豬、蘇寧賣大閘蟹、京東賣大米
隨著改革開放的實施，催生了一大批城市崛起。相較于農村來講，城市不僅工作的機會多，而且賺錢也來得快，這就導致許多農民放棄了自己的耕地出去打工。但是，近幾年中，國家經濟發展迅速，很多農民不僅解決了溫飽問題，而且農村的面貌也煥然一新。許多農民工在國家政策的支持下開始返鄉創業，希望能在離家鄉近的地方闖出自己的一番事業。
但是農民創業并不是那么簡單的，它需要人脈資源、技術、知識經驗等因素，不過最為重要的還是資金的問題。現今，許多農業企業都是因為融資力度不夠，都關門大吉了。那農民創業的資金要從哪里來？我們可以想到，使用自己積累的資本、國家的補貼、向親戚朋友借款……還有一點就是貸款。但是銀行貸款并不是容易的，這需要考慮農民的各方面因素，不符合條件是不會批準貸款的，尤其是對于要貸款大筆資金的農業企業來說。
但是最近幾年，農村貸款中出現了一種土地抵押貸款，讓許多農民創業者躍躍勇試。毫無疑問，農民有什么？肯定是土地了。雖然土地是屬于國家的，但是農民卻擁有經營權，而這個經營權卻是可以抵押給銀行，從而可以獲得貸款資金的。
根據百度百科的定義，土地抵押貸款是指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。其實，為了解決農村融資難的問題，充分利用“隱形”的土地資產，我國人民銀行在16年就會同相關部門聯合印發了《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》，各省份應政策要求相繼開展試點。不過，就目前來說，農村的土地抵押貸款還只是小試一角而已。
那到底是什么因素阻礙了土地抵押貸款的發展？也許是兩方面的原因吧。對于農民來說，他們還是延續著以前的老舊思想，認為“土地就是命根子”，把土地抵押出去，就相當于沒有了生活的“飯碗”。另一方面，銀行在給農民貸款時也會有很多顧慮，害怕農民最后還不上錢，給銀行造成損失。
不過，對于種植、養殖大戶或者農業創業者來說，土地抵押貸款在融資困難的時候還是很有用的。當然，這也是有條件限制的。舉個例子，對于種植、養殖大戶來說，它要求土地必須要有流轉合同，流轉土地面積達10畝以上，受理時剩余流轉期限3年以上，流轉土地未改變農業用途等。
那土地抵押能貸到多少款呢？相信這也是農民朋友們最為關心的環節。在這個貸款價值評估環節中，它的一般原則為：土地經營權評估價值=年租地平均凈收益+經營期限+地上（含地下）附著物價值。
農民朋友們，也許你目前還在被創業資金搞得焦頭爛額，也許你已經有了農業企業卻正處于融資困難的境地，也許你現在因缺乏資金的因素無法向特色農業或休閑農業轉型，不妨想想這一條道路，也許是另一個契機！
相關文章
文章：1280 篇
瀏覽：19694 次
【考證】第7期鄉村振興管理師招生火熱招生，線上..
【智慧農業】趙春江院士：農業大模型與知識服務..
鄉村振興新范式：整村運營，不只是網紅村的流量..
干貨梳理！不知道如何打造農業品牌？附6個切入點..
十五部門聯合發文：推進智慧農業管理成熟度認證..
【縣域農業】湖南省：運用“四大法則” 加快湖南..
2025第四屆數字農業發展大會暨數字農業分會換屆..
鄉村振興農村一二三產業融合發展的內涵、做法及..
【鄉村振興案例】牛欄江鎮水海村如何巧用“一二..
【農資賽道】農資行業未來發展的五大趨勢！..
重磅政策！“十五五” 時期我國農業與農村發展規..
聚焦農業科技！第四屆“金扁擔”農業現代化論壇..
【預制菜】預制菜公司如何招商？“5張招商圖譜”..
中化化肥品牌煥新發布：鑄就作物營養健康引領者..
松洋壓縮機閃耀2025冷暖峰會，展現產品創新硬實..
【預制菜】預包裝食品數字標簽來了！一目了然更..
種地也要高科技！土壤傳感器開啟農業精準種植新..
天域航通：30倍增長書寫東北農業新篇 新疆基地鑄..
【鄉村產業】“土特產”如何做成大產業？8大方向..
字節跳動發布2025助農數據報告：數字技術助力新..
AI賦能農業發展向“新”提“質”，中國移動助推..
農資行業商業模式揭秘：不靠賣農資產品，靠會員..
【智慧農業】智慧農業創業：20+條創新商業模式推..
【農業案例】農業創業中的5個坑，農民看過后，選..
恭喜新疆缽施然智能農機股份有限公司榮獲2024年..
農村電商僅剩下農產品直播，未來還將如何發展..
新年特刊！100多個特色農場的經典案例，都非常有..
數字農業創新典型案例——淘菜菜、京東農場..
如何打造更賺錢的“無人農場”？
【預制菜】重磅分析！我國預制菜出海的趨勢與特..
