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知識|農村土地確權面積近8.5億畝，你真了解確權嗎?

馬云華

2017-02-23 17:47:14

[ 導讀 ] 近日，農業部部長韓長賦在召開的全國農村承包地確權登記頒證視頻會議上透露，截至2016年底，全國2582個縣市區開展了試點，確權面積近8.5億畝，基本在全國全面鋪開。對于農村確權你未必都清楚。

近日，農業部部長韓長賦在召開的全國農村承包地確權登記頒證視頻會議上透露，截至2016年底，全國2582個縣市區開展了試點，確權面積近8.5億畝，基本在全國全面鋪開。其中，山東、寧夏已率先基本完成，今年又增加北京、天津、重慶、福建、廣西、青海等6個省份開展整省試點，整省試點省份達到28個，總體進展順利。

近年來，隨著全面深化改革進入攻堅階段，中央及有關部門也密集發文，彰顯新一輪土改漸進邏輯。

土地是農民的“衣食父母”，最近，很多人提出了關于農村土地確權相關的問題，其實農村土地承包經營權確權登記后，國家將給承包戶頒發新證。

早在2013年1月發布的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。卡定的時間，是全國5年內農村土地確權完成，也就是到2018年必須完成。現在2017年了，還有最后一年的時間，農村土地確權要抓緊時間，今天農業君(公眾號：nyguancha)就為大家說說農村土地確權的事情。

土地是絕大多數農民的生活依靠，對于土地歸屬問題，農村人一定是非常關心的，今天農業君就來跟大家講講土地確權問題。

什么是土地確權

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

對于土地確權你心中的那些事：

1.首先土地確權留給廣大農民只有1時間了，中央一號文件卡定2018年必須完成，2017年是你最后的機會。

2.土地確權是不是每家每戶都要做的呢?答案是只要你有地，是的。那有人問了，有這個證能干啥?這個其實很重要，地是你的你可以選擇租出去收租金，或者吧宅基地房子抵押銀行換錢。

3.確權需要交錢么?有的地方發證書需要交10元錢，但是確權之后每畝地補貼10元，所以也不算花錢。

4.確權應該注意哪些問題?首先就是一定要抓緊時間了，過了今年就沒機會了，并且不是必須每家每戶都確權完成才收工，這里面有5%的回旋空間，也就是說注定有人確權不了了。

5.錯過了確權怎么辦呢?如果錯過確權并且距離統一登記已經很久時間了，那只能單獨去縣國土部門申請，如果錯過時間不長，及時找村委會協調步登還是可以的，如果登記錯誤，可以申請更正登記。

據了解，農業部要求加強分類指導，對于基本完成的省份，要加快推進確權成果應用，促進農村集體產權制度改革，推進“三權分置”有序實施;加快建立承包合同網簽和農村承包地確權登記制度。對于計劃2017年底完成的省份，要規范檢查驗收，規范證書發放，保質有序頒發好權屬證書，各類檔案資料做到一戶一檔。對于計劃2018年底完成的省份，要確保數據信息收集的準確、完整;嚴格執行公示程序，進一步完善好合同，建好登記簿。

這時候就有農民問道，為什么說我的農村宅基地不能確權?其實在這里，有個小知識，大家一定要了解，并不是所有農民宅基地都能確權。

那么哪些農民的宅基地不能夠進行確權?看看有木有你!

農村宅基地的問題又有了新的進展，隨著農民宅基地的財產性被加強，農民的宅基地也更加值錢了。

農村土地確權工作的不斷開展，農民對宅基地確權越來越重視，但就土地確權的實際情況來看，還是有很多農民的宅基地是不能夠進行確權的，下面農業君就帶大家來看下哪些農民的宅基地不能夠實現確權。

1、土地權屬爭議未解決的

如今還是有部分農民的宅基地的歸屬是存在爭議的，這部分的宅基地不能夠進行確權，要等糾紛解決之后才能夠確權。

2、通過買賣取得宅基地

宅基地實現流轉之后，宅基地的商業價值也體現出來了，現在有很多農民都轉讓或者購買宅基地，通過購買的宅基地也不能夠進行確權。

3、新批宅基地

新批的宅基地，而舊宅基地還在使用的，目前宅基地的使用原則是一戶一宅，如果農民獲得新批的宅基地，但是久宅基地還在使用，沒有歸還的，也不能夠進行確權。

除了這幾種常見的情況，下面還有一些宅基地也不能夠進行土地確權:

占用基本農田建住宅或商辦企業的，土地性質為國有的不在此次調查范圍內;

集體或個人開發的小產權房;

租用集體土地建宅基或辦企業、經商的;

原土地證書記載的權利人與現用地人不一致的;

違法占地且不符合村鎮規劃建宅基地或辦企業、經商的;

無土地權屬來源材料，且村委會沒有具用地證明或證明用地不符合條件的;

遺產繼承手續不完備的;

出現這些情況的宅基地也不能夠進行確權。

據了解，全國2582個縣市區開展了試點，確權面積近8.5億畝，基本在全國全面鋪開。其中，山東、寧夏已率先基本完成，今年又增加北京、天津、重慶、福建、廣西、青海等6個省份開展整省試點，整省試點省份達到28個，總體進展順利。看得出，國家真的下了很大的力度，爭取在2017年完成任務，但是對于農村土地確權，有些事情你未必了解的。

總的來說，辦理土地確權能夠給農民帶來很多的好處，起碼能夠確保農民土地不被“侵占”，如果錯過這次確權，還要再等國家搞第二次土地確權普測了，那就真的不知道到什么猴年馬月了，如果你還有什么不懂的問題的話，可以上網查一些資料，以確保給你帶來自身的利益。

今日話題：如今許多省份進行了農村土地確權試點，你的家鄉確權了嗎?歡迎大家探究討論。

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