房地產(chǎn)行業(yè)由“分散”向“集中”轉(zhuǎn)變后產(chǎn)生行業(yè)暴利和大量富豪，印證了一個(gè)結(jié)論：任何行業(yè)其結(jié)構(gòu)體由“分散”走向“集中”，都會(huì)形成行業(yè)相對(duì)壟斷，進(jìn)而產(chǎn)生超額利潤(rùn)和暴富機(jī)會(huì)！

農(nóng)業(yè)，似乎也在經(jīng)歷著房地產(chǎn)行業(yè)由“分散”向“集中”轉(zhuǎn)變的過(guò)程。在這里，小農(nóng)菌主要以種植業(yè)來(lái)談這方面問(wèn)題，畢竟種植業(yè)與我們所處的農(nóng)資子行業(yè)密切相關(guān)。我們來(lái)看一下農(nóng)業(yè)由“分散”到“集中”的表現(xiàn)：

中國(guó)的種植業(yè)似乎正在走一條路：

自給自足小量供應(yīng)（分散）→大耕戶/合作社開始出現(xiàn)（集中)→農(nóng)場(chǎng)主（相對(duì)壟斷）

2012年中央一號(hào)文件中首度出現(xiàn)了“職業(yè)農(nóng)民”的字樣，而2013年，“家庭農(nóng)場(chǎng)”又成為中央一號(hào)文件的主題詞。農(nóng)友們的身份也在發(fā)生深刻變化，“農(nóng)民”將成為有錢人的職業(yè)，傳統(tǒng)意義上的“農(nóng)民”將面臨更換淘汰。

產(chǎn)業(yè)規(guī)模化已成為農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型加速的重要推動(dòng)因素。農(nóng)業(yè)行業(yè)的機(jī)會(huì)不斷涌現(xiàn)，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和大力支持農(nóng)業(yè)的政策背景下，大量社會(huì)資本涌入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，新農(nóng)業(yè)蘊(yùn)含著巨大潛力，是一塊值得投資者期待的領(lǐng)域。

新農(nóng)業(yè)的崛起需要資本推動(dòng)，講求長(zhǎng)遠(yuǎn)回報(bào)，要有良好的商業(yè)盈利模式才可持續(xù)發(fā)展。最近幾年，部分商界巨頭也涉足農(nóng)業(yè)，如聯(lián)想進(jìn)入水產(chǎn)、養(yǎng)殖業(yè)，網(wǎng)易養(yǎng)豬，京東商城種大米，褚時(shí)健包山頭種出“楮橙”，中國(guó)首善陳光標(biāo)進(jìn)軍綠色食品，生產(chǎn)松子玉米核桃醬……這些商界大鱷，憑著他們靈敏的商業(yè)嗅覺(jué)，已深刻感覺(jué)到農(nóng)業(yè)大轉(zhuǎn)型帶來(lái)的機(jī)會(huì)而紛紛踏足，他們憑借良好的社會(huì)資源和資本優(yōu)勢(shì)，投入的資金動(dòng)輒數(shù)億，遠(yuǎn)超出我們行內(nèi)人之前的小打小鬧。

農(nóng)村的多元文化，反映在不同的休閑建筑上，我們可以看到中國(guó)閩式的建筑、磚造紅瓦的現(xiàn)代建筑、田園景致的西式建筑等。所有的建筑配合優(yōu)美的景觀，能形成擁有自己特色的主題休閑農(nóng)場(chǎng)。

現(xiàn)在人都追求綠色消費(fèi)，向往農(nóng)村的無(wú)污染，向往農(nóng)村的青山綠水和有機(jī)蔬菜。互聯(lián)網(wǎng)的興起改變了農(nóng)友們的生活，大學(xué)生回家創(chuàng)業(yè)也很常見了，有了新型人才的注入，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)更加蓬勃發(fā)展，各種農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸興起。

城市的擁擠喧囂、環(huán)境的不斷惡化，人們迫切渴望逃離人造空間，到叢林山谷、自然鄉(xiāng)野，而且這種需求日益顯現(xiàn)，因此催生了鄉(xiāng)居度假旅游產(chǎn)品的開發(fā)。一個(gè)鄉(xiāng)村就是一個(gè)野奢度假綜合體，通過(guò)鄉(xiāng)村閑置農(nóng)宅的統(tǒng)一收租，并進(jìn)行整體改造與度假化利用，將村落打造成為高品質(zhì)的鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)，并塑造特色鄉(xiāng)村度假品牌。

農(nóng)業(yè)存在剛性需求，存在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提升后老百姓對(duì)“食”的消費(fèi)需求升級(jí)，作為傳統(tǒng)行業(yè)里唯一沒(méi)有被徹底整合的行業(yè)，農(nóng)業(yè)逾發(fā)顯得有機(jī)會(huì)和吸引力，也因此引發(fā)各界大佬紛紛踏足，以求在農(nóng)業(yè)行業(yè)整合和變革中取得先機(jī)。

農(nóng)業(yè)地產(chǎn)是否是繼房地產(chǎn)后的又一個(gè)“暴利”行業(yè)？還有待時(shí)間的證明，當(dāng)中國(guó)的“逆城市化”到來(lái)，經(jīng)過(guò)行業(yè)大整合農(nóng)業(yè)地產(chǎn)必將成為下一個(gè)熱點(diǎn)行業(yè)。

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