農業規模化已成必然。

現在，通過轉包、轉讓、入股等多種方式出讓土地經營權，鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等群體流轉，有利于推動農業機械化和適度規模化。

這本是一件好事，但是在流轉過程中也出現了一系列問題，跟農業君一起來看看具體是什么？

一、盲目追求流轉速度

中國社會科學院農村發展研究所研究員李國祥認為，在推進土地流轉的過程中，必須以尊重農民利益為前提。地方政府絕對不能對土地流轉的速度下指標，否則就是與國家的政策法律背道而馳。

但是個別地方政府求快求大心切，大幅提高流轉土地規模，甚至要求“一個月完成全年70%的流轉任務”?！跋轮笜恕薄按哌M度”的做法，讓土地流轉變了味道。

這種做法讓農戶也會心生懷疑，打擊了他們的積極性。

二、補貼跟不上

在農村稅費改革前農民負擔較重，糧價偏低，農戶之間的土地流轉往往是土地免費送給對方耕種，對方代交各種稅費。

隨著農村改革的不斷深入和中央支農政策力度的加大，土地收益也呈明顯上升趨勢。

受市場價格影響，土地租金也在日漸上漲，而在政府補貼、農村金融和政策性保險還不能及時跟上的情況下，一旦出現自然災害或者價格波動，很容易造成資金鏈的斷裂。

所以，在補貼這一塊，我們必須重視，要隨時關注國家相關政策。

三、擅自更改土地用途

有些地方在流轉過程中改變土地農業用途。由于現在農產品價格太低，很多人都不愿意種植糧食，因此會改變其用途。如用于種樹或挖魚塘，有的甚至搞非農建設。

有些地方甚至出現了破壞性比較嚴重的非農土地流轉。個別地區出現了把規模流轉的農用土地用于進行土地掠奪式經營，有的甚至取土挖沙、建磚廠、修建永久性固定設施，違背國家關于土地流轉的相關政策。

這方面，國家是有明確規定的，所以，有相似經歷的土地承包者要做出相應的調整，否則會吃虧。

四、規模流轉難度大

農村中有一定文化技能的勞動力紛紛外出務工經商，其他勞動力大多仍從事農業生產，依靠承包地收入維持基本生活。

許多業主租賃土地都希望集中連片，但不同農民利益目標不一致，往往導致大規模土地流轉難以成功，影響農業項目實施。

因此絕大部分土地沒有進行農業綜合開發，地塊小且不平整，水、電、路建設滯后，不適于連片種植和機械耕作，農田水利等基礎設施也較差，規模經營成本增加，向金融機構申請貸款數額增加，導致規模流轉難度加大。

所以和農戶進行有效溝通，保障好他們的利益，這樣才能大規模進行流轉，增加收益。

以上4大問題就是目前土地流轉中遇到的，早發現早解決顯然才是最明智的。

更多干貨、市場分析、重磅案例、實戰課程歡迎訂閱 [農業行業觀察]公眾號：nyguancha

文章：680 篇

瀏覽：23665 次

代表文章

溫氏、牧原、雙匯、新希望……這 13 家農企，成 2019 上半年中國上市公司市值 500 強！

知識|一文詳解農村電商（附4種模式）

20個品牌案例，總結事件營銷4種模型

2018年中國農村電商市場發展現狀及趨勢分析

2019年中國農產品物流行業市場現狀及趨勢分析

讀懂任正非的格局，你就知道為什么華為這么牛了

曾風靡中國的兩大飲料巨頭：今一個36億賤賣，一個被外資100%收購

中糧做方便面7年虧9億，被“掛面大王”花1億吃下，今負債5千萬

換帥！收購！狼性… 蒙牛為千億“拼命”！

都是農產品加工，為什么老干媽、王守義、衛龍能火？