這幾年，國家大力扶持新型農業經營主體，同時，家庭農場、合作社成為返鄉創業的首選。

今天，農業君（公眾號：nyguancha）給大家分享一下家庭農場的申辦和融資的干貨知識。

一、什么是家庭農場

家庭農場是以家庭成員為主要勞動力，從事農業規模化、集約化、商品化生產經營，并以農業收入為家庭主要收入來源的新型農業經營主體。

申請登記的家庭農場應具備一定的土地經營規模，但是需要適度。一般中小型的家庭農場經營面積為80畝、45畝、10畝三種規模。由于我國各地區資源稟賦、土地產出率和勞動生產率等不同，家庭農場規模也有較大差異。

比如，有的地方規定，從事稻谷、小麥、玉米等谷物種植的，土地經營規模為100畝以上;從事蔬菜、水果、園藝作物或其他農作物種植的，土地經營規模為30畝以上;從事水產養殖的，土地經營規模為50畝以上;從事種養相結合的，其土地經營規模應當達到上述標準下限的70%以上。

同時，家庭農場的經營規模有一定的要求，一定要集中穩定。且從事生產經營的流轉土地的承包期至少在5年以上，土地畝數之和不得少于50畝；從事養殖經營或者養殖和生產結合的農產，土地面積之和不得不少于10畝，或者相關產業投入在50萬元以上。

二、注冊登記要具備什么條件

1.申請人農業的身份證明(戶口本頁或者其他農業戶口證明)。

2.設立登記申請書。

3.經營規模相對穩定，土地相對集中連片。土地租期或承包期應在5年以上，土地經營規模達到當地農業部門規定的種植、養殖要求。有《農村土地承包經營權證》、《林權證》、《農村土地承包經營權流轉合同》等經營土地、林地的證明。

4.選擇經濟組織模式：個體工商戶、個人獨資企業、合伙企業、公司等其他組織形式。

去家庭農場其經營場所或住所所在縣、不設區的市工商行政管理局以及市轄區工商行政管理分局負責登記。

三、注冊家庭農場時需要驗資嗎

家庭農場申請人可以以貨幣、實物、土地承包經營權、知識產權、股權、技術等多種形式、方式出資。申請人根據生產規模和經營需要可以選擇申請設立為個體工商戶、個人獨資企業、合伙企業和有限責任公司。

挑選注冊類型一定要注意，如果注冊個體工商戶，則對注冊資本沒有門檻要求，不需要驗資，但個體工商戶承擔的是無限責任。就是說，一旦發生經營危機，家庭財產有可能抵償債務。而有限責任公司則要驗資，以注資額為限，承擔有限責任，家庭財產不受牽連。

四、注冊有哪些步驟

具體來說，家庭農場申請注冊一共需要五個步驟：

第一步：申請。符合家庭農場認定條件的農戶向家庭農場經營地的所在村(社區)提出申請，并填寫和附帶以下材料：家庭農場認定申請表、土地承包或土地流轉相關證明文件的復印件、家庭農場經營者資格證明和戶口本復印件、家庭農場固定從業人員身份證復印件。

第二步：初審。村(社區)對申報材料和申請農戶進行初審，對符合條件的家庭農場，在《申請表》上簽發意見。

第三步：復審。鎮(街道)農村工作部門對申報材料進行復審，提出復審意見，并將材料報送市(縣)、區農村工作部門。

第四步：認定。市(縣)、區農村工作部門根據上報材料進行認定，對認定合格的家庭農場進行登記、建檔，并頒發《家庭農場證書》。

第五步：備案。各市(縣)、區農村工作部門對已經認定的家庭農場，報市級農村工作部門備案。

五、四大運作模式

關于家庭農場的定位及模式？如果定位和模式選對了，就會規避投資風險和獲得良好收益；否則就得不償失。

確定怎樣的定位和模式，需要考量土地所在地域的土壤及氣候條件、空間位置、勞動力成本、農業技術及配套條件、投資者意愿、政府補貼及保障政策等因素。

針對不同投資者而言，要在充分考量上述因素的前提下，再確定選擇以下哪種模式：

1、以農糧作物為主的現代規模化種植業家庭農場；

2、多種內容和形式各有側重的郊區休閑觀光型家庭農場；

3、以養殖業為主的家庭農場；

4、以水產業為主的家庭農場。

六、如何融資找錢

1.農場主加強與政府、金融機構三方協作

積極爭取政府給予那些向農場主提供貸款的金融機構政策性補助，爭取農村信用社對家庭農場的信貸支持；爭取民間資本積極參與到家庭農場建設，加大對農場的基礎設施投入。積極了解金融機構的貸款限制，爭取銀行、信用社放寬對農場主的貸款限制，降低貸款利率，實行差異性貸款模式，對不同經營規模的農場主給予不同程度的貸款限額。也有一些地區，以“優惠貸款”、“專項資金”、“貼息貸款”的方式支持家庭農場發展，家庭農場主要通過各種信息渠道，力爭獲取這些政策性的資金扶持項目，減輕農場的融資壓力。

2.嘗試新的融資擔保服務

《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱《擔保法》）第37條規定，農村宅基地、耕地的土地使用權不能抵押。但是，作為一般的家庭農場主， 他向銀行貸款融資所能作為抵押的一般都是自有的農村宅基地和耕地的土地使用權。這一規定嚴重地制約了家庭農場主的融資貸款，不少地區開始允許農場主用住房、農產品的收益權作為抵押品。

對為了破除現行法律制度在農村產權抵押擔保上的制約作用進行了估計，國家層面可能對《中華人民共和國物權法》《擔保法》等進行論證、修改，推動農村產權改革，取消或者適當放寬對農村承包經營用地、宅基地的抵押限制，提高農村產權的流動性，建立農村產權市場，實現農村各類產權效用的最大化。在相關法律規定修改前，可以參考一些地區通過國務院批準試點的方式， 探索破解農村產權抵押難題，以降低市場參與主體特別是銀行面臨的法律風險。

例如，溫州出臺了《關于推進農村金融體制改革的實施意見》和《關于推進農房抵押貸款的實施辦法》，使農村房屋抵押貸款有章可循。隨后，溫州又出臺了《農村產權交易管理暫行辦法》，規定12類農村產權可以進入市場交易：農村土地承包經營權；林地使用權、林木所有權和山林股權；水域、灘涂養殖權；農村集體資產所有權；農村集體經濟組織股權；農村房屋所有權；農村集體經營性建設用地使用權；農業裝備所有權（包括漁業船舶所有權）；活體畜禽所有權；農產品期權；知識產權；農業類其他依法可以交易的農村產權。

3.聯保貸款

農場主之間可以互相合作，實行聯保貸款；農場主之間加強交流，家庭農場經營好的農場主可以為正遇到融資困境的農場主提供實踐性經驗。

4、找商業資本

商業資本對家庭農場的規模、產業化、盈利能力有著特別要求。因此，想要走商業資本之路，必須要積極探討出可盈利的商業模式，并且可以復制。

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